北京年限公寓

Ⅰ 北京50年的公寓購房合同顯示的是公寓還是住宅

肯定不是住宅，住宅的使用年限是70年，使用年限50年或低於50年的都是商業地產。

Ⅱ 請問公寓的年限和什麼有關系因為有些公寓年限也是七十年的。那跟住房就差不多了

針對您的問題，復是這樣的。公制寓的產權年限來自於這塊地的品類，如果這塊地是住宅用地，那麼建在這塊地上面的住宅和公寓產權年限是70年，如果這塊地是商業用地，那麼大概率是40年，但是住宅還是住宅，公寓還是公寓，是住宅還是公寓和產權年限無關。

Ⅲ 公寓的產權年限是多久

 公寓屬於商業用地，重慶的商業用地公寓的產權年限為四十年，產權年限到期後自動續期。

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Ⅳ 請問公寓的產權年限是多久

公寓的產權是40或50年的。

用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的商用房的產權是40年；住和商兩用性質的產權年限為50年。

Ⅳ 公寓產權是多少年

普通公寓產權70年，商務公寓產權40年，酒店式公寓產權40年。每層樓內有若干個房內間和公共的走廊、廁所和浴容室等、可供辦公居住對外租賃之用。

外形一般中規中矩，分為職工公寓和商業公寓，商業公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用，相當於學校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經濟實用。

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房屋產權年限到期後，《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

Ⅵ 公寓產權年限40年，到期了怎麼辦

公寓一般40-50年產權，住宅70年產權。

第一，根本上的保障：目前商住和住宅首先從房本上都是三回證齊全的、三證合一的答（不動產證：土地證、房產證、契稅證），都是不動產權，屬於公民的私人財產，受中國憲法保護

第二，杭州還沒有到40年產權的公寓，全國只有深圳才有，當時深圳給出的方案是交了不到5位數的土地出讓金，續了20年。以後杭州公寓可能參考這個標准。

第三，40年到期之後業主提前向房管部門申請，繳納出讓金後可以續期，而70年產權到期後自動續期；如果產權到期後政府對該土地有新的規劃，就會產生拆遷，商業業態的拆遷賠付比例是住宅的3倍

Ⅶ 公寓的產權年限

公寓的產權年限包括兩個方面，一個是房屋所有權，一個是土地所有權，房屋所有權是永久的，土地所有權按目前規定商業用地是40年，到期後基本按每年每平約15.65進行續租。

Ⅷ 公寓的產權是多少年

公寓的產權是分為兩種：一種是房屋所有權 ，一種是土地使用權，公寓的房屋所有權是永久的，跟住宅一樣。公寓的土地使用權是40年，但是根據國家新發布的物權法第149條規定，到期可以續期。

Ⅸ 北京70年產權的公寓為什麼不能落戶有相關政策么

產權登記證上只有「公寓」字樣而沒有「住宅」兩字，證明樓盤土地性質應為商業、辦公等非住宅房屋類項目，根據相關法律條文是不能落戶。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（中華人民共和國國務院令第55號）第十二條的規定，居住用地七十年，公寓、住宅類土地產權均為70年，只有工業用地、綜合或者其他用地產權為50年，政策一點都不混亂，

根據《不動產登記暫行條例》第八條規定：

不動產登記簿應當記載以下事項：

1.不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

2.不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

3.涉及不動產權利的限制、提示的事項；

4.其他相關事項。因此，房地產登記部門對於房屋核發的房產證或不動產權證上一般會載明如下事項：

權利人、土地（宗地號、宗地面積、土地用途、所在行政區域、土地位置、使用年限）、建築物及其附著物（房地產名稱、建築面積、套內建築面積、用途（是否為住宅）、竣工日期、登記價）以及他項權利摘要及附記。

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限控措施提到，通州區將對現有廢棄地址戶籍人員進行清理，並凍結廢棄地址落戶。通州區域內的商業、辦公等非住宅房屋一律不批准落戶。那麼對於50年產權的「商住兩用房」以及「住宅類公寓」是否能繼續辦理落戶呢？

北京市住建委專家團成員陳志告訴京華時報記者，按照目前北京市統一政策，商業、辦公等非住宅房屋本就不能落戶口，開發商所售賣的50年產權的「商住兩用房」，其用地性質基本都是商用，因此是不能落戶的。

是否能落戶關鍵看用地性質，目前還存在一些50年產權的住宅用地的別墅、公寓，從用地性質上看，這些房屋雖然產權只有50年甚至更短時間但應該可以進行落戶。