地役權集體土地期限

❶ 集體土地使用權法律限定的最高年限

土地承包期為30年，草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十內年（特殊容林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長）。

《中華人民共和國土地管理法》
第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

❷ 集體土地租賃期限最長是多久 有時間限定嗎

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員有權依法版承包由本集體經濟組織發包權的農村土地。」；第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

❸ 集體土地使用權有年限嗎

關於農村集抄體土地使用年限是多久的，國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制。《物權法》第一百二十六條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

❹ 地役權沒有約定期限怎麼收回啊

地役權的期限：地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權剩餘的期限。供役地權利人解除地役權關系。在下列兩種情況下，地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規定或者合同約定，濫用地役權。地役權人濫用地役權包括多種情形：地役權人不按土地用途使用土地，並且導致了土地的永久損害，譬如供役地為耕地，而地役權人將其用途改變，使之無法耕種；地役權人不按土地的約定用途使用土地，經供役地權利人多次警告、挖掘池塘養殖等；地役權人超越地役權合同約定的范圍使用供役地，妨害供役地權利人正常的生產和生活，雖經供役地權利人多次交涉仍不改正；地役權人利用供役地從事違法犯罪活動；等等。第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。在有償地役權合同履行中，需役地一方當事人按照地役權合同約定的數額和時間向供役地一方支付費用是其應當履行的合同義務。若交費義務經過權利人在合理期間兩次催告仍不履行支付費用的義務，則供役地一方當事人可以解除地役權關系。
如果上述法定條件均未達成，僅僅一方想要解除，那麼合同違約，需要承擔違約責任。一般違約責任在合同中應有所約定。

❺ 地役權的規定

物權法第十四章 地役權

第一百五十六條 地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。

前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

第一百五十七條 設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）利用期限；

（五）費用及其支付方式；

（六）解決爭議的方法。

第一百五十八條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

第一百五十九條 供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。

第一百六十條 地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。

第一百六十一條 地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。

第一百六十二條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

第一百六十三條土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。

第一百六十五條地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。

第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

第一百六十七條供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

第一百六十八條地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：

（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；

（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。

第一百六十九條已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。《城市房地產管理法》第35條規定，房地產轉讓、抵押，當事人應當按照有關規定辦理權屬登記；《城市私有房屋管理條例》第6條規定，城市私有房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到有關部門辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記；《土地管理法》第11條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政法登記造冊，核發證書，確認所有權。這些都體現了我國在對不動產的使用上有著「登記有效」的傳統習慣，地役權應采登記生效要件是符合法理的。

❻ 集體土地建設用地使用年限有十年的嗎

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：「農村集體經濟組織成員版有權依法承權包由本集體經濟組織發包的農村土地。」；第二十條規定「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」該期限適用於：農村集體經濟組織成員承包由本集體經濟組織發包的農村土地，屬於對特殊主體的特別規定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。

❼ 集體土地建設用地使用證有使用期限的規定么

土地法 第六十條
農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興內辦企業或者與其他單位容、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
直接說土地，不要講土地證。土地是依法使用，符合規定任何時候都可以批准，談不上期限

❽ 地役權的存續期限最長是多少

我國《物權復法》第161條規定：制「地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。」據此可知，地役權的期限是有最長期限的，這要結合我國《土地管理法》中對於土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權使用年限的規定，要根據具體情形訂立合同。

❾ 土地所有人經過他人的集體所有土地是否應當設定地役權

所謂地役權，是指土地上的權利人，為了自己使用土地的方便或土地利用價值的提高，通過約定而得以利用他人土地的一種定限物權。地役權制度為大陸法系和英美法系國家所共同採用的一種用益物權制度。地役權一般涉及兩塊土地，且這兩塊土地分屬於兩個所有權人或者使用權人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務。需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人役使的地塊稱為供役地；需役地土地所有權人或使用權人被認為負有供役的義務，稱為地役人，因此，從需役地的角度，地役權是一種權利，而從供役地的角度則是一種負擔或義務。 地役權是一種較難理解及辨認的權利，它具有自己獨特的法律特徵，並且我國物權法也對它作了詳細規定，以便准確區分它與其他權利或法律關系的不同，從而正確認定案件性質。首先我們就透過法律特徵先了解地役權。第一，地役權是對他人所有或使用的土地加以利用的用益物權，因此供役地必須是他人所有或使用的，地役權人原則上不得在自己的土地上為自身設定地役權；第二，地役權的權利主體既可以是土地的所有權人，也可以是土地的使用人，就我國而言，土地的所有人為國家和集體。而使用人包括建設用地使用權人、土地承包經營權人、宅基地使用權人等。因此，地役權可界定為：地役權是土地所有人、土地使用權人、農村土地承包經營權人、宅基地使用權人為使用自己土地的便利而使用他人土地的權利；第三，地役權的客體通常是土地；第四，地役權是權利人為了對自己所有或使用的土地上的便利而設定的用益物權。 我國《物權法》正式確立了地役權法律制度，並作了一些具體的條文規定。 一、設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同，地役權合同一般包括當事人的姓名或名稱和住所。供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、費用及其支付方式及解決爭議的方法。 以上是關於地役權設立合同的規定，主要內容為設立地役權的合同形式和地役權合同應該具有的主要條款，根據該條規定，在現實生活中，若雙方當事人以口頭形式設立地役權合同，當發生糾紛，一方當事人向人民法院起訴，請求法院確認其合同效力，判令對方當事人繼續履行合同的，人民法院應當駁回當事人的訴訟請求。因為該條明確規定，當事人設立地役權必須採用書面的形式訂立合同，違反該規定，則不具有設立地役權的法律效力。 二、地役權自地役權合同生效時設立，當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。 當事人之間以地役權合同設定地役權為地役權的約定取得，地役權合同生效有三種情況：第一，合同成立之時就是合同生效的時間。設立地役權合同的當事人一經簽訂合同，地役權自合同成立時就生效；第二，當事人約定合同生效的條件，條件具備時合同生效；第三，當事人約定一定的期限，在期限到來時，合同生效，地役權成立。地役權是否登記由當事人自願選擇，如果當事人選擇登記，則可以到登記機關登記，當事人未經登記，不影響地役權的設立。 三、地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。 地役權是一種獨立的用益物權，並且是定限物權，其存續期間由雙方當事人通過合同來進行約定，只要不違反法律的強制性規定，當事人約定的期限應當有效，依據我國《城鎮國有土地使用權出讓、轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定為：第一，居住用地七十年；第二，工業用地五十年；第三，教育、科技、衛生、文化、體育用地五十年；第四，商業、旅遊、娛樂用地四十年；第五，綜合或其他用地五十年。依據《農村土地承包經營法》之規定，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十至五十年，林地的承包期為三十至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。地役權的期限如果超過供役地和需役地的使用期限就毫無意義，正可謂：「皮之不存，毛將焉附？」 四、土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。 在未經用益物權人同意的情況下，土地所有權人不能將已經設立上述用益物權的土地，再設立地役權，這一規定，目的在於保護土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權人的合法權益，這樣，可以有效防止土地所有權人濫用所有權的權能，從而避免損害用益物權人利益情況的出現。 地役權被我國《物權法》明文規定出來，可見其重要性，地役權還有許多條款，我們以後在審判實踐中，定要仔細認真的查清案情，正確認定案件性質，把握好地役權的運用。

❿ 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

(10)地役權集體土地期限擴展閱讀：

確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。