房產權期限

⑴ 房屋產權年限什麼意思

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法回，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用答的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

⑵ 房子產權期限！！！！！！！

首先要糾正一下你的說法，房屋產權不存在五十年或七十年的期限。
所謂五十年與七十年是版房屋所佔權的土地使用權存在著五十年或七十年的期限。土地使用權到期後，作為住房不存在土地使用權到期後房屋喪失產權的問題，到期後的住房土地使用權可以自動延期，只是以後可能需要支付部分土地使用費，至於是否要支付土地使用費，怎麼交費及交費的標准等問題暫時還不得而知，因為從開始確定土地使用權期限至今還沒有一處房屋的土地使用權即將到期。因此，目前來說還是個未知數。

⑶ 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

(3)房產權期限擴展閱讀：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

⑷ 商品房產權期限有多久

商品房一般產權是70年，這個就需要看土地的性質了，住宅用地的產權都是70年，商回業用地的產權是50年（像答小公寓就一般是50年的產權）。
這個土地使用問題在我國本來就很糾結，以前有一個笑話，一青年說他要去當兵保衛祖國保護領土，他爸直接煽了他一耳光說，保護領土，你自己看看，這里那一塊地是你的。
現在很多人認為，當自己的房子使用期限到了以後怎麼辦，國家是不是會把我的房子無償收回去，那時候我是不是什麼也沒有了。這是很多人的擔憂。
其實這些不用擔心，如果我們的房子使用期限到了，那也是這塊土地的使用期限到了，只要我們出錢繼續把這塊地租下了就可以了。在我國，人民是沒有土地的，有的只是使用的權利，但是還需要交一定的土地出讓金才能夠使用，真正算是自己的就是土地上的房子，那是個人財產，受法律保護的。
我國實行這種土地制度時間還不長，其實到目前都還沒有產權到期的，以後的變化誰也不知道，說不定以後出條規定，土地無期限，想用多久就多久
。