3年限售

❶ 限售一天的基金下午3點後可買嗎

限售一天的基金，下午3點以後再買，應該是算第二天啊，可以吧

❷ 買房限售3年是從交按揭開始算還是交房開始算

按揭開始就開始算了。

❸ 東莞最嚴購房新政細則出台，限售3年並非「一刀切」

新京報訊（記者 王海亮）9月3日，東莞市住房和城鄉建設局等六單位發布《關於進一步貫徹落實商品住房限購、限轉讓政策的通知》（簡稱「通知」），在7月25日東莞「史上最嚴購房新政」的基礎上，進一步明確了限購、限轉讓政策中涉及具體交易時點的細則。而從通知來看，眾所關心的東莞新政執行認定的時間節點問題，實際上是以2020年7月25日為分界。

符合條件者社保繳納時間放寬為半年

據了解，7月25日出台的東莞新政要求，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房（新房或二手房）的，須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。

今天發布的細則，對於多種情形作出了補充明確。比如，非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及2020年7月25日前2年內已逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，仍可按原政策規定購買首套新建商品住房。

此外，通知還明確，非本市戶籍居民家庭成員在7月25日前已逐月連續繳納個人所得稅滿1年或2年的，仍可按原政策規定購買首套或第二套新建商品住房；而7月25日前逐月連續繳納個人所得稅未滿規定期限但已發生實際交易行為，已簽訂認購書且已支付定金或首付款的，仍按原政策執行。

限制轉讓年限分三個時期執行

7月25日東莞新政上調了限售年限，要求自7月25日起，在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓。

今天的細則則明確了三個不同時期的不同政策。具體內容是，2017年4月11日零時以前完成網簽的商品住房（含新建商品住房和二手商品住房），無限轉讓年限要求；2017年4月11日零時至2020年7月24日24時期間完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 2 年後方可交易轉讓（含贈與）；2020年7月25日零時以後完成網簽的商品住房，須取得不動產權證滿 3 年後方可交易轉讓（含贈與）。

在途二手房可按原政策執行

7月25日東莞新政的最大亮點是對二手房啟動限購，非本地戶籍買首套房須繳納1年以上社保。

對於二手房在途交易的認定，今天的細則明確，2020年7月25日前（不含7月25日）在東莞購買二手商品住房的非東莞市戶籍居民，能提供上述日期前簽訂的房地產買賣居間合同或房屋買賣合同，以及向賣方交付定金或部分購房款的轉款憑證的（現金支付不予認可），可按原政策規定繼續辦理網簽及過戶手續。

同時，通知規定，考慮疫情影響等原因，符合以上認定標準的非本市戶籍居民，可在2020年12月31日前繼續簽訂《房地產買賣合同》及辦理過戶手續。

新京報記者 王海亮

編輯 楊娟娟 校對 薛京寧

❹ 非公開發行的股票3年的限售期，限售期到了後再哪裡買賣交易

限售股解禁之後，在二級市場公開交易。
就是限售股在你的證券賬戶里有，但不能賣，解禁之後就可以在股市賣了。

❺ 限售一天的基金3點後可買嗎

限售一天的基金，如果3點後無法購買。所以即便你支付了資金，也是無效支付。

❻ 成都限售是從網簽3年後，還是拿產權證三年才可以出售

你好，是從網簽開始算3年後才可以出售，也就是你拿到產權證以後的事情

❼ 什麼是流通a股什麼是限售a股 3.限售股的解禁是利好還是利空 限售股解禁當天對股價有什麼影響

1.流通A股是指復在A股二級市制場可以交易的，限售的就是總股本除開已流通後的股，這些股一般有個鎖定期，到期後才可以在二級市場流通
2.限售股上市流通將意味著有大量持股的人可能要拋售股票,空方力量增加,原來持有的股票可能會貶值,此時要當心.
3.限售股解禁當天對股價的影響要看當前股價與解禁股的成本價情況了，如果當前股價比成本價高很多，那樣的話會影響比較大，肯定會有減持，到時股價就會下跌，反之，如果與成本價持平或者是還要低的話可能影響就不大

❽ 房地產企業購買房產是否有3年內限售

房地產企業購買的房產，同樣執行當地有關房地產交易的政策和規定。

❾ 北京哪些類型的房屋限售

限價商品房、經濟適用房（一類）、自住型商品房、共有產權住房、三定三限定向安置房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

兩限房買賣需交4種稅費

2.經濟適用房（一類）

一類經濟適用房即我們平時所說的經適房，已購一類經適房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證 未滿五年的，不得按市場價格上市出售。 確需出售的，應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提申請，由購房人或由管理部門按原價購買或回購。

滿五年後 ， 可以按市場價出售所購住房。 產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交 土地收益等價款 。同等價格條件下，產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可優先回購。

需要注意的是，二類經適房（具有回遷性質或康居、安居性質的按經濟適用房管理的房屋）除原始購房合同中有特殊約定的外，取得產權證即可轉讓。

3.自住型商品房

自住型商品住房購房人取得產權證後， 原則上5年內不得轉讓。 5年以後轉讓的，如有增值，按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格 差價的30% 交納土地收益等價款，且將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

由於自住型商品房於2013年才出現，因此北京目前還沒有滿足轉讓時間限制的自住型商品房。

4.共有產權住房

2017年9月20日，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發布，北京的共有產權房政策於2017年9月30日起正式實施。共有產權住取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。

5.「三定三限」定向房

「三定三限」定向房是指經市政府批准建設和分配，用於安置符合條件的建設項目徵收集體土地涉及的搬遷農（居）民，並納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。三定指定性、定向、定量；三限指限戶型、限價、限交易。

安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起， 5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。 如遇特殊情況，確需在5年內轉讓的，由房屋所在區縣人民政府指定機構按原銷售價格回購，納入北京市保障性住房統一管理。

6.企業產權的商品住房

2017年3月17日，北京住建委等部門聯合發布了《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，規定 企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上， 若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

三、其他房屋上市需要注意什麼？

一些住房雖然沒有取得產權年限的限制，但是上市轉讓前需滿足其他條件或本身不能上市出售。

1.普通的已購公房，應確認原單位是否同意出售或有優先購買權；

2.央產房上市前要做上市審批登記，有備案後才能出售，如有超標，還必須針對超標部分補繳差額房價款。

3.住房登記行政區域與房產證（不動產權證）上所屬區域不一致，必須到新建委，換取不動產權證才能上市交易。

4.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，產權單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標注的不能上市交易；部級幹部名下的已購公房不能上市交易。

5.房地產開發企業的自持商品住房，應全部用於租賃,不得銷售。

總之，房屋上市前應先確認是否已取得產權證，是否有交易限制，是否有抵押或被法院查封，特殊類型的房屋是否已辦理相關的上市手續及是否需要政府《放棄回購證明》等，以避免不必要的麻煩。

資料來源：《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》

《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》

《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》

《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》

該內容只在北京適用