❶ 政府无偿划拨的土地使用权如何会计处理
在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列回明金额与公允价答值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。
取得时会计处理：
借：无形资产
贷：递延收益
在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益，计入当期收益。以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益。
支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费，如是正常施工所必须程序，那么应计到该项资产的成本中。
对于房地产企业，其取得的土地使用权不能计到“无形资产”科目中，而应计到“开发成本”科目。
❷ 政府无偿划拨了土地建筑物 用于资本性投入怎么做账
无偿划拨土地作价需要进行资产评估，以评估报告价格为记账价格。
记账时：
借：无形资产—土地使用权
贷：资本公积—其他资本公积
❸ 企业通过行政划拨无偿取得的土地使用权能否确认为无形资产
按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿专取得的土地使属用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。
❹ 政府无偿划拨土地使用权会计处理
在新准则下对于无复偿取得的土地使用权制，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。
取得时会计处理：
借：无形资产
贷：递延收益
在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益，计入当期收益。以名义金额计量的政府补助，在取得时计入当期损益。
支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费，如是正常施工所必须程序，那么应计到该项资产的成本中。
对于房地产企业，其取得的土地使用权不能计到“无形资产”科目中，而应计到“开发成本”科目。
❺ 无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产最新会计准则怎么规定的谢谢
按照《企抄业会计准袭则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。
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❻ 无偿划拨取得的土地使用权为什么不是无形资产
从会来计学的原理上讲，源企业所拥有或控制的资源要被确认为资产，其取得的成本必须要能可靠地计量。该土地使用权的取得是无偿的，没有发生成本，也即成本不能可靠计量，因而不能确认为资产。但根据新会计准则，该土地使用权符合条件投资性房地产确认的条件，该土地使用权可作为投资性房地产核算。
❼ 无偿划拨土地使用权的处理该如何理解
【理解】按照旧准则的规定，其因成本无法可靠计量，故不作为无形资产入账。回在土地使用权对外答转让时，企业需要交纳一定的土地出让金，根据补交的土地出让金确认为无形资产。按照新准则的规定，企业接受无偿划拨的土地使用权应属于政府补助。根据政府补助准则的规定，应确认为无形资产。公允价值能够可靠计量时，按公允价值入账；公允价值不能可靠计量时，按名义金额入账。
❽ 行政划拨无偿取得土地使用权如何做账务处理
按照《企业复会计准则第制6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。
❾ 无偿划拨取得的土地使用权属于无形资产吗
按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定，企业通过划拨无偿取专得的土地使用属权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算。
❿ 无偿划拨土地已入无形资产，现改为有偿转让，如何进行会计处理
是的，将原有的无形资产冲掉，然后按照土地出让金以及为土地支付的款项合并计入无形资产入无形资产。