Ⅰ 以土地使用权投资入股的账务处理
评估报告，如果投资者与被投资者达成协议价300万元，连评估报告也不用了专，只需一属个投资协议，但为了避免以后纠纷还是做一个评估报告较好；借无形资产-土地使用权贷实收资本300；他们初始购买价200在你们企业不用反映，如果他们是企业他的账面借长期股权投资-300贷无形资产200贷资本公积100。用于联营的土地投资不用交税
Ⅱ 村民以土地承包经营权入股获得的收入属于什么分配
股权分红！
Ⅲ 农民专业合作社成立时有用土地入股的，当时的会计借方是无形资产，贷方是股本，请问无形资产用摊销吗 请赐
参看《农民专业合作社会计制度》
Ⅳ 农民以土地入股参与经营的方式有几种
农民以承包地使用权入股，可以通过土地使用权经营权转让、出租等方式参与经营的。
Ⅳ 农民专业合作社收到农民以土地使用权入股如何做会计分录
借：无形资产--土地使用权
贷：股金
Ⅵ 农民以土地入股农业企业，怎样进行分红账务处理
这是一个来非常普遍的问源题，农民手中有土地，但对于企业管理、财务管理肯定非常不专业，如果对于合作企业听之任之，很容易造成“分赃不均”或者在实际分红的时候吃亏。
但土地入股，肯定不是一户农民，而是一个集体，大家可以选举或推举了解财务制度的子侄，担任企业的会计或出纳岗位，这样随时了解企业的收支情况，也就不容易出现后续的问题。
而最佳的办法是成立合作社，以合作企业的模式出现，更大程度上保障农民的利益不受侵犯，也保障不会过多介入合作企业的运作影响今后的发展。
Ⅶ 接受投资来的无形资产土地可以摊销吗
无论投资的还是公司开发或购入的无形资产，都作为公司的无形资产进行管理，版所以一起进行摊销。土地权属于特殊的资产，接受投资进来的没有开发的可作为无形资产管理，如果利用建造不动产就成为固定资产。作为固定资产的土地不允许计提折旧，只是对附着物进行计提折旧。同样，作为无形资产也就不能摊销了。
企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算；待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程(房地产开发企业将需开发的土地使用权账面价值转入存贷项目)。
Ⅷ 群众以土地入股 是否参与财务管理
根据国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第18号第五条当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算: 第四条房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%） 当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款 当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。 房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。 支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。 因此，营改增后，房开企业在计算缴纳增值税时，土地出让金不是按进项税扣除方式进行抵扣，而是销售额中扣减。拆迁费不得作为土地价款从销售额中扣减。
Ⅸ 土地使用权如何摊销
土地使用权根据同途不同，计入的科目也不同：
1.如果是房地产开发企业，用于建造商品房，因为商品房属于存货，所以土地使用权也计入存货，因为将来卖房的时候，肯定是地随房走，没听说谁买房子，土地使用权没得到的。
2.如果是一般的企业，土地使用权，要看初始取得时的用途，如果是为了建厂房、办公楼，就要计入无形资产，同时在固定资产建造期间（在建工程）无形资产的摊销计入在建工程（即资本化），最后结转为固定资产；结转后，无形资产的摊销还是分用途，比如用于车间还是用于管理用，分别计入制造费用（或生产成本）、管理费用等。
3.如果厂房使用一段时间转为投资性房地产，根据地随房走的原则，你把房租给别人，不可能不让人家使用土地；这个时候，要看投资性记地产后续计量的方法，如果是成本模式，原来的固定资产和累计折旧与投资性房地产和投资性房地产累计折旧等额结转；原来的无形资产和累计摊销与投资性房地产和投资性房地产累计摊销等额结转。如果是公允模式，原来非投资性房地产科目与投资性房地产科目之间的差额，又分为借方和贷方差异，如果在贷方计入：其他综合收益，借方计入：公允价值变动损益。
同时，土地使用权转为投资性房地产后，其摊销计入的科目为：其他业务成本，是为了与租金的收入配比。