⑴ 土地使用費繳納方式有哪些
目前土地使用費主要包括農用土地徵用費和取得國有土地使用費兩種：
1.取得國有土地使用費。包括土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
⑴土地使用權出讓金
土地使用權出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照規定支付的土地使用權出讓金。
城市土地的出讓和轉讓可採用協議、招標、公開拍賣等方式。
1協議方式適用於市政工程、公益事業用地及機關部隊和需要重點扶持、優先發展的產業用地；
2招標方式適用於一般工程建設用地；
3公開拍賣適用於盈利高的行業用地。
⑵城市建設配套費是指因進行城市公共設施的建設而分攤的費用。
⑶拆遷補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構成。
2.農用土地徵用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建築物補償費、耕地佔用稅、征地和土地管理費以及土地開發費等組成，並按被徵用土地的原用途給予補償。
⑴土地補償費。徵用耕地的補償標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的6～10倍。
⑵青苗補償費和徵用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標准，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
⑶安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。徵用耕地、菜地的，每個農業人口的安置補助費為該地每畝平均年產值的4～6倍，耕地的安置補助費最高不得超過其年產值的15倍。
⑷繳納的耕地佔用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內提取。
⑸征地動遷費。包括徵用土地上的房屋及附屬構築物、城市公共設施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
⑹徵用城市郊區的草地，用地單位應按國家有關規定繳納新草地開發建設基金。
⑵ 公司交的土地使用費
打錯字了吧抄？應該是想打土地使用稅吧？
全稱叫城鎮土地使用稅。
納稅人實際佔用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發的土地使用證書（含土地徵用批准文件），按證書確認的佔用面積為計算；尚未持有證書的，但佔用土地已經有關部門組織測量的，按測量單位確定的佔用面積計算；既未持有證書又未經有關部門組織測量的，納稅人據實申報土地面積，稅務機關予以核定。
會計處理方面，無論是否有證，繳納的土地使用稅均記入管理費用科目。
《企業會計准則指南——會計科目和主要賬務處理》：
6602 管理費用
一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
借:管理費用
貸:應交稅費-土地使用稅
借:應交稅費-土地使用稅
貸:銀行存款
⑶ 土地有償使用費的繳納和使用有什麼規定
土地有償使用費與土地出讓金的區別 一、從本身概念來看： 使用費：應該是一旦使用就需要繳納的費用。使用包括出讓、租賃、出資使用和入股使用等方式，那麼使用費用也就相應地應該包括這些方面的使用而需要支付的費用，土地有償使用則是主要針對使用和獲得土地使用權而需要向土地所有權人，也就是國家繳納的費用，而獲得土地的包括個人和單位。 國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標准和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬於行政事業性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規定的標准和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬於行政事業性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規定：新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批准農用地轉用、徵收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。 土地出讓金： 出讓：是一種資產使用權變更轉移的方式，其內涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權出讓給受讓人，並向受讓人收取的土地使用權價格。其著重點在出讓這種方式，通過這種方式而需要向國有土地所有者支付的價款。這在國家《城市房地產管理法》第七條規定： 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 同時，財政部《關於國有土地有償使用收入管理的暫行辦法》([1992]財綜字第172號)文件第三條第一款規定：土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。 從這點來看，土地出讓金只是取得有償使用方式中的一種出讓方式而需要支付的一種價款，而土地有償使用費則不僅僅包括出讓方式，而且還包括其他更多的方式。 二、從繳納主客體看： 土地有償使用費：根據國家最新政策，是指市縣級別政府在收取使用費了，需要向國家繳納的部分增加。 而土地出讓金：則著重強調的是個人或單位受讓國有土地需要向國家、省和市、縣繳納的土地價款。 從這點看，新增土地有償使用費增加並不是直接意味著個人或單位因為受讓土地而需要增加更多的土地使用價款，從而引起成本的增加，進而為開發商房價上漲提供理由，而是地方政府與國家之間在土地使用費用方面的佔有比例上發生變化，因而，國家認為，新增土地有償使用費增加並不直接意味著房價的上漲。 三、從本身屬性來看 土地有償使用費，是從行政概念出發定義的。是因為使用了屬於國家所有的土地，而需要交納的費用，屬於所有權與使用權分開後，獲得權利而應該承擔的義務，是通過政策等規定實現的。 而土地出讓金則是一個商品概念，是使用價值的價格表現形式，屬價格範疇，應稱土地使用權價格，他是政府要收取的土地收益(地租)，即土地所有者出讓土地使用權的交易價款，是通過交易而實現的。 從這點來看，土地出讓金是土地本身使用價值的價格表現，他體現和反映的是土地使用價值，隨市場的變化而變化。而土地使用費則是因為所有權與使用權發生分離後，所有權人向使用權人收取的費用，他隨不同的土地權利流轉，不同的政府行業政策，不同的土地利用狀況下，其具體標准和收取金額有所不同。
⑷ 工業用地的土地使用費如何交納
《中華人民共和國來城鎮自土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）
1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。尚未核發土地使用證或實際佔用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，地方稅務部門核實計稅。
2、下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地（不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地）；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；
（七）個人所有的自住房屋佔用的土地及院落用地；
（八）由國家財政部門另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責徵收。
4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。
⑸ 關於土地使用費和土地使用稅的問題
1、在記賬憑證中查找以前繳納的土地使用費完稅憑證，從納稅憑證上就可以知道土地專面積和土地級段屬了。
2、罰滯納金是從2009年5月1日-2009年12月31日計算。
2010-05-21
14:44
補充問題
土地使用稅不是每年10月份繳納嗎？為什麼從5月份罰起,另外我看繳款書了，上面只有名稱：外商企業土地使用費，所屬日期:20090101-20090430,繳款金額5000元；2008年的繳款書名稱上同，所屬日期：20080101-20080131，繳款金額15000元，沒有佔地面積和級次呀！
1、北京地區土地使用稅半年交納一次，納稅申報時間每年4月、10月。
2、如果土地使用費5000元是1-4月份的，應該從5月份計算滯納金。
3、如果繳款書上沒有土地面積，自己可以按實際使用的土地進行測量一下。
⑹ 是否應繳納土地使用費
根據《中復華人民共和國制城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
因此，在農村的土地不屬於土地使用稅征稅范圍，不徵收土地使用稅。
⑺ 土地出讓金房產稅怎麼繳納流程是怎樣的呢
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向內受讓人收取的土地容出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。 土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，採取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的復合體。也就是說，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。
⑻ 交土地使用費怎麼做會計分錄
計提時：借：管理費用
貸：應交稅費專-應交土地使用稅屬
交納時：借：應交稅費用-應交土地使用稅
貸：銀行存款OR現金
希望對你有所幫助和啟發！！！
⑼ 土地使用費如何交
到當地稅務局補交,而且每一年交稅要清晰,按你土地佔地理位置級別交納,一級為年每平米30元繳納,可以到稅務局咨詢,以便稅務查帳.