土地補償計入遞延收益後如何攤銷

Ⅰ 土地補償金如何入賬

1. 收到補償金的話可以記入「營業外收入」科目里，分錄如下：

   借：銀行存款

   貸：營內業容外收入

2. 營業外收入是指企業確認與企業生產經營活動沒有直接關系的各種收入。

3. 營業外收入主要包括：非流動資產處置利得、非貨幣性資產交換利得、出售無形資產收益、債務重組利得、企業合並損益、盤盈利得、因債權人原因確實無法支付的應付款項、政府補助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

Ⅱ 支付的土地安置補償費，怎樣做賬務處理

支付的土地安置補償費，可以計入買入土地的成本
借：無形資產/在建工程——土地

貸：銀行存款

按照稅法規定，單獨入賬的土地是不能攤銷的，所以最後計入在建工程建築物的成本

Ⅲ 因劃撥入賬的土地計入資本公積，現土地以處置，當初隨土地入賬的資本公積如何做賬務處理

《企業會計准則解釋第3號》（財會〔2009〕3號）第四條企業收到政府給予的搬遷補償款應當如何進行會計處理規定，企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。 其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計准則第16號——政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後如有結余的，應當作為資本公積處理。 企業收到除上述之外的搬遷補償款，應當按照《企業會計准則第4號——固定資產》、《企業會計准則第16號——政府補助》等會計准則進行處理。 因此，企業土地收儲若是屬於因公共利益進行搬遷的，其賬務處理如下： 借：銀行存款 貸：專項應付款 借：專項應付款 貸：遞延收益 借：累計攤銷 營業外支出 貸：無形資產 借：遞延收益 貸：營業外收入 資本公積 若企業土地收儲不是屬於公共利益進行搬遷的，其賬務處理如下： 收到補償款： 借：銀行存款 貸：營業外收入 處置土地： 借：營業外支出 累計攤銷 貸：無形資產

Ⅳ 付給農民的土地補償款如何做會計分錄！

首付款只能暫時掛預付賬款。待到相關產權手續辦理後再依據企業性質轉不同科目。

准備在土地上建廠房自用的——轉在建工程——轉固定資產屬於企業投資性質的——轉投資性房地產企業為房產開發公司類型的——轉存貨-土地儲備。

購買的土地首付款：

借：無形資產——土地使用權

貸：銀行存款

繳納相關稅費（如土地稅、契稅）時：

借：管理費用

貸：應交稅費——應交契稅、土地稅

(4)土地補償計入遞延收益後如何攤銷擴展閱讀：

根據《企業會計准則第6號——無形資產》：

第十二條 無形資產應當按照成本進行初始計量。

外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

第十三條 自行開發的無形資產，其成本包括自滿足本准則第四條和第九條規定後至達到預定用途前所發生的支出總額，但是對於以前期間已經費用化的支出不再調整。

第十四條 投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的除外。

Ⅳ 土地計入了「無形資產」科目，「無形資產」該怎麼攤銷

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實版際支付的價款作為實際成本權，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。

Ⅵ 遞延收益的的處理

新准則下遞延收益的核算

根據新會計准則及其應用指南的有關規定,企業收到的政府補助,應區分與資產相關的政府補助和收益相關的政府補助。在核算時,應借記「其他應收款」或「銀行存款」等科目,貸記「遞延收益」科目,然後分期借記「遞延收益」科目,貸記「營業外收入——政府補助利得」科目。

例1:某糧食企業按照相關規定和有關主管部門每6個月下達的輪換計劃出售陳糧,同時購入新糧,為彌補該企業發生的輪換費用,財政部門按照輪換計劃中規定的輪換量支付該企業0.06元/斤的輪換補貼。該企業根據下達的輪換計劃需要在20X8年10月至20X9年3月輪換儲備糧2億斤(每月轉換儲備糧量相同),款項於20X9年3月收到。

(1)20X8年10月份應根據輪換量2億斤和規定的補貼額0.06元/斤,確認其他應收款1200萬元

借:其他應收款 12,000,000.00

貸:遞延收益 12,000,000.00

(2)20X8年10月將補償10月份的補貼計入當期收益

借:遞延收益 2,000,000.00

貸:營業外收入——政府補貼利得 2,000,000.00

(3)以後每月份的分錄同(2),同時20X9年3月份收到政府補助金,賬務處理如下:

借:銀行存款12000,000.00

貸:其他應收款12,000,000.00

企業取得的政府補助未非貨幣性資產的,應首先確認一項資產和遞延收益,然後在相關資產的使用壽命內平均分攤遞延收益。需要注意的是,遞延收益的分攤的起點時「相關資產可供使用」時,遞延收益分攤的終點是「資產使用壽命結束或資產被處置時(孰早)」,相關資產在使用壽命結束時或結束前被處置(出售、報廢、轉讓等),尚未攤銷的遞延收益應當一次性轉入資產處置當期的收益,不再予以遞延。

例2:20X9年1月1日某企業收到政府450萬元財政撥款用於購買科研設備1台。企業於1月29日購入該無需安裝的設備並交付使用,實際成本480萬元,其中用自有資金30萬元支付。該設備使用壽命10年,直線法計提折舊,無殘值。8年後的2月1日出售該設備,收到價款120萬元。

(1)20X9年1月收到財政撥款

借:銀行存款 4,500,000.00

貸:遞延收益 4,500,000.00

(2)20X9年1月29日購入該設備

借:固定資產 4,800,000.00

貸:銀行存款 4,800,000.00

(3)自20X9年2月每個資產負債表日計提折舊,分攤遞延收益

借:研發支出 40,000.00

貸:累計折舊40,000.00

借:遞延收益 37,500.00

貸:營業外收入——政府補助利得 37,500.00

(4)8年後的2月1日出售該設備,同時轉銷該遞延收益余額

借:固定資產清理960,000.00

累計折舊3,840,000.00

貸:固定資產 4,800,000.00

借:銀行存款 1,200,000.00

貸:固定資產清理 960,000.00

營業外收入 240,000.00

借:遞延收益900,000.00

貸:營業外收入——政府補助利得 900,000.00

三、與遞延收益相關的所得稅處理

企業在進行遞延收益處理的時候,應特別注意與此相關的所得稅問題。根據《關於企業補貼收入征稅等問題的通知》(財稅字[1995]081號)第一條:企業取得國家財政性補貼和其他補貼收入,除國務院、財政部和國家稅務總局規定不計入損益者外,應一律並入實際收到該補貼收入年度的應納稅所得額。根據該規定,按照新企業會計准則的核算要求,企業在以後期間收到政府補助金額,如例1,在年度所得稅匯總清算時,符合遞延所得稅負債的確認條件時應確認一項遞延所得稅負債;如果企業在當期收到該政府補助金額,如例2,在年度所得稅匯總清算時,符合遞延所得稅資產確認條件時需要確定一項遞延所得稅資產。

四、遞延收益的列報

企業在每個資產負債表日,應將遞延收益科目余額正確地列示在資產負債表中。有人認為根據《企業會計准則——應用指南》附錄的會計科目和主要賬務處理的有關信息,應將遞延收益的科目余額列入資產負債表中的「其他流動負債」中,因為遞延收益的會計科目代碼為2401,在其後為長期借款,科目代碼為2501,這說明遞延收益不屬於長期負債。其實這種觀點時錯誤的,因為沒有認真分析遞延收益的核算內容。由例2我們知道,遞延收益的核算的期限比較長的,需要在以後的期限攤銷的,特別是因資產相關的政府補助而確認的遞延收益時,因而應區分對待,將遞延收益中1年內到期的部分列入資產負債表中的其他流動負債項目中,其他部分列入資產負債表中其他非流動負債項目中。同時在財務報表附註中,有關政府補助的披露中,應列示尚需遞延的金額。

Ⅶ 請問，土地補償費應做什麼會計科目

所謂土來地補償費，即國家在實施徵收源集體所有的土地時，對喪失土地利益的集體經濟組織依據法定標准一次性給予相應數額的補償費用。
最新會計准則的規定
《企業會計准則解釋第3號》規定，企業因城鎮整體規劃、庫區建設、棚戶區改造、沉陷區治理等公共利益進行搬遷，收到政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，應作為專項應付款處理。其中，屬於對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出、停工損失及搬遷後擬新建資產進行補償的，應自專項應付款轉入遞延收益，並按照《企業會計准則第16號———政府補助》進行會計處理。企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益的金額後有結余的，作為資本公積處理。企業收到除上述規定之外的搬遷補償款，應按照《企業會計准則第4號———固定資產》、《企業會計准則第16號———政府補助》等會計准則進行處理。也就是說，企業只有取得政府從財政預算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應付款核算，再由專項應付款轉入遞延收益和資本公積；企業從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應付款核算，而應按照轉讓固定資產或無形資產來處理。

Ⅷ 企業收到拆遷賠償款，怎樣做賬務處理

對企業搬遷補償款賬務處理，主要涉及《企業會計准則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業會計准則第4號—固定資產》和《企業會計准則第16號—政府補助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「專項應付款」科目。然後區別以下情況分別進行處理：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，借記「專項應付款」科目，貸記「遞延收益」科目;並作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，即借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，應從「專項應付款」科目轉入「遞延收益」科目，並作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益後的結余，應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目，由全體股東共同享有，借記「專項應付款」科目，貸記「資本公積」科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。

企業應於收到補償款時，借記「銀行存款」科目，貸記「遞延收益」科目。

(8)土地補償計入遞延收益後如何攤銷擴展閱讀：

企業拆遷賬務處理應注意事項：

第一、屬於補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，作為與收益相關的政府補助計入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第二、屬於補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的，在固定資產清理損失計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第三、屬於補償搬遷後新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的，作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

第四、企業搬遷完畢，遞延收益應保留與資產相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業外收入，借記「遞延收益」科目，貸記「營業外收入」科目。

Ⅸ 農業項目,企業投了一部分,事後申請政府補助,如何確認是與資產相關的遞延收益

您好，很高興回答您的問題。

1、如果用來構建固定資產等有使用壽命的長期資產，那就是與資產相關的政府補助，在收到時確認為遞延收益:

借：銀行存款

貸：遞延收益

待相關資產達到預定可使用狀態是，按累計折舊或累計攤銷來分攤遞延收益，計入營業外收入：

借：遞延收益

貸：營業外收入

如果在該資產處置時，遞延收益未攤銷完，余額一次性計入營業外收入。

2、如果政府補助款不是與資產相關的，比如用來補償費用化的支出或損失，那就是與收益相關的政府補助。也要區分兩種請況：

補償以前期間發生的，直接計入當期損益：

借：銀行存款

貸：營業外收入

補償未來期間的，先計入遞延收益，以後實際發生支出時分攤：

借：銀行存款

貸：遞延收益

借：遞延收益

貸：營業外收入

(9)土地補償計入遞延收益後如何攤銷擴展閱讀

政府補助准則規范的政府補助主要有如下特徵：

一是無償性。無償性是政府補助的基本特徵。政府並不因此享有企業的所有權，企業將來也不需要償還。這一特徵將政府補助與政府作為企業所有者投入的資本、政府采購等政府與企業之間雙向、互惠的經濟活動區分開來。

政府補助通常附有一定的條件，這與政府補助的無償性並無矛盾，並不表明該項補助有償，而是企業經法定程序申請取得政府補助後，應當按照政府規定的用途使用該項補助。

二是直接取得資產。政府補助是企業從政府直接取得的資產，包括貨幣性資產和非貨幣性資產，形成企業的收益。比如，企業取得政府撥付的補助，先征後返（退）、即征即退等辦法返還的稅款，行政劃撥的土地使用權，天然起源的天然林，等等。

不涉及資產直接轉移的經濟支持不屬於政府補助准則規范的政府補助，比如政府與企業間的債務豁免，除稅收返還外的稅收優惠，如直接減征、免徵、增加計稅抵扣額、抵免部分稅額等。

還需說明的是，增值稅出口退稅也不屬於政府補助。根據相關稅收法規規定，對增值稅出口貨物實行零稅率，即對出口環節的增值部分免徵增值稅，同時退回出口貨物前道環節所征的進項稅額。

由於增值稅是價外稅，出口貨物前道環節所含的進項稅額是抵扣項目，體現為企業墊付資金的性質，增值稅出口退稅實質上是政府歸還企業事先墊付的資金，不屬於政府補助。

在實際工作中，政府補助的形式主要有財政撥款、財政貼息、稅收返還和無償劃撥非貨幣性資產等。企業不論通過何種形式取得的政府補助，政府補助准則規定，在會計處理上應當劃分為與資產相關的政府補助和與收益相關的政府補助。

通常情況下，政府補助為與收益相關的政府補助，因為根據市場經濟條件下政府補助的原則和理念，政府補助主要是對企業特定產品由於非市場因素導致的價格低於成本的一種補償。

與資產相關的政府補助最終也是與收益相關，只是暫時作為遞延收益處理，在相關資產形成、投入使用並提取折舊或攤銷時從遞延收益轉入當期損益。

以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。