上海市規劃和國土資源管理局關於2014上半年度徵收土地使用費的通知

A. 國土資源部《關於最新征地補償的通知》

征地補償標準是由各地區的不同，根據實際情況來制定的，所以國土資源部沒有一專個統一的標准。

徵收土地的補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征屬收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

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具體標準的制定

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

B. 上海市規劃和國土資源管理局的主要職責

（一）貫徹執行有關城鄉規劃、土地、地質礦產的法律、法規、規章和方針、政策；研究起草有關城市規劃編制和規劃實施、土地、地質礦產的地方性法規、規章草案和政策，並組織實施。
（二）參與編制社會、經濟發展與城市建設中長期規劃和年度計劃；根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，具體組織編制城市總體規劃、分區規劃、重要地區的詳細規劃及市政府其他指令性規劃，對其他專業系統規劃進行綜合協調與平衡；指導區縣編制職責范圍內的各類規劃；依法審核、審批各類規劃。
（三）根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定土地利用總體規劃、礦產資源保護與合理利用規劃、地質災害防治規劃等中長期規劃；負責編制並組織實施地質勘查年度計劃；會同市有關部門，編制土地開發利用年度計劃，經批准後組織實施。
（四）負責城市地名、城市規劃設計、城市建設檔案等管理工作，組織實施重大問題調研；領導、指導測繪管理部門開展測繪管理工作；負責城市規劃設計單位的資質管理工作；負責歷史文化名城、歷史風貌保護區、歷史文化名鎮、優秀歷史建築和市級以上歷史文物古跡的規劃管理工作。
（五）依法實行建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證管理制度；對建設項目審批後到竣工驗收前規劃執行情況實行跟蹤監督。
（六）負責土地使用權和集體土地所有權登記管理工作，負責地籍和土地利用現狀調查管理，依法對土地權屬爭議進行調處，指導建立地籍資料庫和土地利用現狀資料庫。
（七）統一管理城鄉土地資源，確保本市耕地保有量和基本農田面積不減少，保障農業生產發展的需要；負責城鎮建設用地規模的總量控制和用途管制，並承擔監管責任；依法負責土地劃撥、徵收徵用、農用地轉用、政府土地儲備等各類建設用地以及土地開墾、整理、復墾的審批和管理。
（八）組織實施城市規劃、土地、地質礦產的行政執法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰；依法處理各類城市規劃、土地、地質礦產的糾紛。
（九）依法負責土地收回、土地儲備和各類建設用地的審批和管理，擬訂並實施節約集約用地評價；研究制定深化土地使用制度改革的政策措施，並按規定組織實施土地使用權的出讓、租賃、作價出資、轉讓、交易和政府收購的管理；指導農村集體非農土地使用權的流轉管理。
（十）依法管理礦產資源的開發、利用和保護；承擔礦產資源儲量及其探礦權、采礦權的管理；徵收礦產資源補償費；負責地質勘查、地質災害防治、地質遺跡保護的行業管理和具體實施；負責地質環境調查、監督和管理；負責地面沉降的監測和防治，並承擔監管責任；會同市有關部門，按規定負責礦泉水和地熱資源開采中有關管理職責。
（十一）加強國土資源資產管理；建立基準地價等公示地價制度，依法參與管理土地、礦產等資源性資產；負責土地儲備資金收支預算的審核，負責編報年度土地出讓收支決算及土地儲備資金收支項目決算，負責編制市級土地出讓收入支出預算，負責本市土地儲備成本認定工作，負責本市地質礦產資源費用的徵收使用。
（十二）承擔國土資源服務行業監管職責；監測土地市場和建設用地利用情況，監管地價，參與擬訂涉及國土資源的調控政策和措施。
（十三）承擔有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（十四）承辦市政府交辦的其他事項。
根據《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關於印發〈上海市人民政府職能轉變和機構改革方案〉的通知》（廳字〔2014〕20號）的規定，設立上海市規劃和國土資源管理局，為市政府組成部門。
一、職能轉變
（一）取消的職責
1、修建性詳細規劃審批。
2、建設工程正負零備案報送。
3、結構到頂備案報送。
（二）下放的職責
1、控制性詳細規劃審批，在簡易程序中，明確統一標准，合理擴大適用范圍；適應郊區發展需要，在總量平衡的原則下，明確相應的框架和標准，允許區縣在一定范圍內調整。
2、居住區、建築物、構築物名稱審批，除由市規劃國土資源局實施規劃管理的項目及市重大工程項目的名稱仍由市地名辦審批外，其他居住區、建築物、構築物名稱下放區縣地名辦審批。
3、地名審批，已批復地名規劃方案的市政交通設施類名稱審批，在審批平台建成後下放區縣地名辦實施審批及批後管理。
4、土地行政處罰、網格化巡查、土地衛片專項檢查等執法職能，下放區縣規劃土地執法大隊實施。
5、建設項目用地預審，建立網上審批和監管後，逐步委託區縣審批。
6、土地開發整理復墾方案審批，委託區縣審批。
7、土地開發整理復墾新增耕地確認審批，委託區縣審批。
8、分批次農轉用征地項目審批（市批），委託區縣審批。
9、單獨選址項目審批（市批），委託區縣審批。
10、市政管線審批，除跨區縣市政管線由上海市規劃和國土資源管理局審批外，其餘為區域服務的配套性管線的審批及批後管理，由浦東新區及各郊區縣規劃土地部門負責。
11、高壓走廊審批，在經批準的專項規劃中已明確控制走廊和線路要求，且不跨區的220kV高壓線路項目的審批及批後管理，由浦東新區及各郊區縣規劃土地部門負責。
12、場站設施審批，根據《本市市政項目規劃管理分級審批的暫行規定》，原市管范圍內市政項目審批許可權以及在地區控制性詳細規劃或專項規劃中明確地塊邊界、規劃指標，完全按照規劃實施，且獨立建設的220kV變電站項目的審批及批後管理，由浦東新區及各郊區縣規劃土地部門負責。
（三）整合的職責
1、將組織編制軌道交通網路系統規劃、選線專項規劃等職責劃入上海市交通委員會。
2、將原上海市測繪管理辦公室、原上海市城市建設檔案管理辦公室承擔的測繪管理、城建檔案管理等職責劃入上海市規劃和國土資源管理局機關。
（四）加強的職責
1、加強城鄉總體規劃發展宏觀戰略研究和前瞻性的研究，提升城市整體發展品質和城市規劃設計的水平。
2、加強對各類專業規劃及其實施方案組織編制工作的指導和統籌平衡，加強規劃編制的科學性和權威性，充分發揮城鄉總體規劃的引領作用。
3、加強對區縣政府經濟社會發展的服務保障，圍繞「正確引領發展、科學利用資源、合理優化空間」總體工作要求，加大城鄉一體化和新型城鎮化建設服務保障力度。
4、加強本市規劃國土資源各重點業務審批事項的批中、批後監管職能，提升規劃國土資源工作管理水平和管理效能。

C. 上海楊浦區舊改辦關於(上海市國有土地上房屋征與補償實施細則。

房屋徵收與補償的法律依據
1、國有土地上房屋徵收與補償條例（2011年國務院令第590號）
2、上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則（2011年上海市人民政府令第71號）（以下簡稱《實施細則》）
3、上海市人民政府辦公廳轉發市住房保障房屋管理局關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》若干意見的通知（滬府辦發[2012]24號）、上海市人民政府辦公廳延長《關於貫徹執行〈上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則〉的若干意見》有效期的通知（滬府辦發〔2017〕17號）
4、關於貫徹執行《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》若干具體問題的意見（滬房管規范征〔2012〕9號）、上海市住房和城鄉建設管理委員會關於公布部分規范性文件清理結果的通知（滬建法規〔2016〕664號）
5、上海市人民政府辦公廳轉發市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局關於推進本市房屋土地徵收中企事業單位房屋補償工作若干意見的通知（滬府辦發〔2014〕13號）
6、住房和城鄉建設部關於印發《國有土地上房屋徵收評估辦法》的通知（建房〔2011〕77號）
7、上海市人民政府關於批轉市住房保障房屋管理局制訂的《上海市國有土地上房屋徵收補償決定的若干規定》的通知（滬府發〔2012〕73號）、上海市人民政府關於延長《上海市國有土地上房屋徵收補償決定的若干規定》有效期的通知（滬府發〔2017〕30號）
8、上海市人民政府印發《關於堅持留改拆並舉深化城市有機更新進一步改善市民群眾居住條件的若干意見》的通知（滬府發〔2017〕86號）
9、上海市國有土地上房屋徵收評估管理規定（滬房規范〔2018〕5號）
10、上海市國有土地上房屋徵收評估技術規范（滬房規范〔2018〕6號）
11、其他相關法規和規范性文件

D. 如何看待土地「自動續期」的問題

上海市規劃和國土資源管理局發布的《國有建設用地使用權出讓預申請須知》中關於「土地期滿後」，「出讓人收回並補償相應殘余價值」的規定，在社會上引起了強烈反響。該單位對外解釋，申請須知只是對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》第28條的解釋。該合同第28條規定，「土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續期，因社會公共利益需要工作未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，並依照規定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回」。 這項規定既符合我國《土地管理法》的規定，同時也符合我國《物權法》的規定。部分學者在解釋上海市有關規定的時候，認為我國《土地管理法》旨在保護國家利益，而《物權法》則側重於保護私人權利，這是一種帶有學術「安慰」性質的解釋。從本質上來說，我國《土地管理法》與《物權法》都旨在保護國家利益、公共利益和個人利益，在立法的原則和精神方面並沒有實質性區別。現在人們之所以對這個問題感到敏感，就是因為我國《物權法》討論過程中，為了回應社會各界的關切，使用了「自動續期」的概念，卻沒有對到期之後「自動續期」的規則作出明確規定，這就給人留下了想像的空間。 前段時間，人們普遍關注房屋所有權「徵收」條例，因為這涉及到房屋拆遷問題。上海土地部門的規定，實際上是將土地使用權到期之後產生的問題公開化，迫使人們不得不考慮土地使用權到期之後房屋所有權的存廢問題。筆者曾經指出，隨著私人擁有房屋所有權數量的增加，土地使用權到期之後自動續期的問題會變得十分棘手，政府很可能會象徵性地收取費用，淡化處理土地使用權到期之後自動續期問題。 按照部分學者的設想，房屋的自然壽命到期，土地使用權自然也就不復存在；但是，也有一些學者提出質疑，認為房屋所有權不復存在，土地使用權仍然可以「自動續期」，換句話說，即使「上無片瓦」，也要有「立錐之地」。 其實，在物權中規定所謂「期限」，本身就是一個值得玩味的立法現象。所有權的本質特徵，在我國《物權法》「自動續期」的規定之下，變得模糊不清。我國《土地管理法》雖然把「公共利益」作為土地徵收的條件之一，但因為沒有對「公共利益」作出明確的界定，從而使得土地徵收變成增加財政收入的重要工具。 「自動續期」，把一個法律授權的問題，變成了一個行政法律關系。換句話說，政府為了「公共利益」的需要，可以徵收房屋所有權，但是，由於土地使用權到期之後，可以「自動續期」，這就使得政府不僅要面對土地使用權到期後的「收回」問題，還要解決「自動續期」所產生的問題。 假如不盡快制定法律嚴格界定「公共利益」，那麼，土地使用權到期之後「自動續期」很可能引發一系列問題。筆者認為，全國人大在修改《土地管理法》的時候，必須正面回答「自動續期」問題，決不能繼續含糊其辭。

E. 國務院關於加強土地調控有關問題的通知

(2006年8月31日 國發 [2006] 31號)

各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:

黨中央、國務院高度重視土地管理和調控。2004年印發的《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》 (國發 [2004] 28號),在嚴格土地執法、加強規劃管理、保障農民權益、促進集約用地、健全責任制度等方面,作出了全面系統的規定。各地區、各部門採取措施,積極落實,取得了初步成效。但是,當前土地管理特別是土地調控中出現了一些新動向、新問題,建設用地總量增長過快,低成本工業用地過度擴張,違法違規用地、濫佔耕地現象屢禁不止,嚴把土地 「閘門」 任務仍然十分艱巨。為進一步貫徹落實科學發展觀,保證經濟社會可持續發展,必須採取更嚴格的管理措施,切實加強土地調控。現就有關問題通知如下:

一、進一步明確土地管理和耕地保護的責任

地方各級人民政府主要負責人應對本行政區域內耕地保有量和基本農田保護面積、土地利用總體規劃和年度計劃執行情況負總責。將新增建設用地控制指標 (包括佔用農用地和未利用地)納入土地利用年度計劃,以實際耕地保有量和新增建設用地面積,作為土地利用年度計劃考核、土地管理和耕地保護責任目標考核的依據;實際用地超過計劃的,扣減下一年度相應的計劃指標。國土資源部要加強對各地實際建設用地和土地徵收情況的核查。按照權責一致的原則,調整城市建設用地審批方式。在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內,依法由國務院分批次審批的農用地轉用和土地徵收,調整為每年由省級人民政府匯總後一次申報,經國土資源部審核,報國務院批准後由省級人民政府具體組織實施,實施方案報國土資源部備案。嚴格實行問責制。對本行政區域內發生土地違法違規案件造成嚴重後果的,對土地違法違規行為不制止、不組織查處的,對土地違法違規問題隱瞞不報、壓案不查的,應當追究有關地方人民政府負責人的領導責任。監察部、國土資源部要抓緊完善土地違法違規領導責任追究辦法。

二、切實保障被征地農民的長遠生計

征地補償安置必須以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。各地要認真落實國辦發 [2006] 29號文件的規定,做好被征地農民就業培訓和社會保障工作。被征地農民的社會保障費用,按有關規定納入征地補償安置費用,不足部分由當地政府從國有土地有償使用收入中解決。社會保障費用不落實的不得批准征地。

三、規范土地出讓收支管理

國有土地使用權出讓總價款全額納入地方預算,繳入地方國庫,實行 「收支兩條線」 管理。土地出讓總價款必須首先按規定足額安排支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費以及補助被征地農民社會保障所需資金的不足,其餘資金應逐步提高用於農業土地開發和農村基礎設施建設的比重,以及用於廉租住房建設和完善國有土地使用功能的配套設施建設。

四、調整建設用地有關稅費政策

提高新增建設用地土地有償使用費繳納標准。新增建設用地土地有償使用費繳納范圍,以當地實際新增建設用地面積為准。新增建設用地土地有償使用費專項用於基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發。對違規減免和欠繳的新增建設用地土地有償使用費,要進行清理,限期追繳。其中,國發 [2004] 28號文件下發後減免和欠繳的,要在今年年底前全額清繳;逾期未繳的,暫不辦理用地審批。財政部會同國土資源部要抓緊制訂新增建設用地土地有償使用費繳納標准和適時調整的具體辦法,並進一步改進和完善新增建設用地土地有償使用費的分配使用管理。

提高城鎮土地使用稅和耕地佔用稅徵收標准,財政部、稅務總局會同國土資源部、法制辦要抓緊制訂具體辦法。財稅部門要加強稅收征管,嚴格控制減免稅。

五、建立工業用地出讓最低價標准統一公布制度

國家根據土地等級、區域土地利用政策等,統一制訂並公布各地工業用地出讓最低價標准。工業用地出讓最低價標准不得低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。工業用地必須採用招標、拍賣、掛牌方式出讓,其出讓價格不得低於公布的最低價標准。低於最低價標准出讓土地,或以各種形式給予補貼或返還的,屬非法低價出讓國有土地使用權的行為,要依法追究有關人員的法律責任。

六、禁止擅自將農用地轉為建設用地

農用地轉為建設用地,必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃,納入年度土地利用計劃,並依法辦理農用地轉用審批手續。禁止通過 「以租代征」 等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設,擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉,必須符合規劃並嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內。未依法辦理農用地轉用審批,國家機關工作人員批准通過 「以租代征」 等方式佔地建設的,屬非法批地行為;單位和個人擅自通過 「以租代征」 等方式佔地建設的,屬非法佔地行為,要依法追究有關人員的法律責任。

七、強化對土地管理行為的監督檢查

國家土地督察機構要認真履行國務院賦予的職責,加強對地方人民政府土地管理行為的監督檢查。對監督檢查中發現的違法違規問題,要及時提出糾正或整改意見。對糾正整改不力的,依照有關規定責令限期糾正整改。糾正整改期間,暫停該地區農用地轉用和土地徵收。國土資源管理部門及其工作人員要嚴格執行國家土地管理的法律法規和方針政策,依法行政,對土地利用情況的真實性和合法性負責。凡玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、不執行和不遵守土地管理法律法規的,依照有關法律法規追究有關領導和人員的責任。

八、嚴肅懲處土地違法違規行為

國家機關工作人員非法批准徵收、佔用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,觸犯刑律的,依法追究刑事責任。對不執行國家土地調控政策、超計劃批地用地、未按期繳納新增建設用地土地有償使用費及其他規定稅費、未按期足額支付征地補償安置費而徵佔土地,以及通過調整土地利用總體規劃擅自改變基本農田位置,以規避建設佔用基本農田應依法上報國務院審批的,要追究有關人員的行政責任。

完善土地違法案件的查處協調機制,加大對土地違法違規行為的查處力度。監察部要會同國土資源部等有關部門,在近期集中開展一次以查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等行為為重點的專項行動。對重大土地違法違規案件要公開處理,涉嫌犯罪的,要移送司法機關依法追究刑事責任。

各地區、各部門要以鄧小平理論和 「三個代表」 重要思想為指導,全面落實科學發展觀,充分認識實行最嚴格土地管理制度的重要性,認真貫徹、堅決執行中央關於加強土地調控的各項措施。各地區要結合執行本通知,對國發 [2004] 28號文件實施以來的土地管理和利用情況進行全面自查,對清查出的土地違法違規行為必須嚴肅處理。發展改革委、監察部、財政部、勞動保障部、國土資源部、建設部、農業部、人民銀行、稅務總局、統計局、法制辦等部門要各司其職、密切配合,盡快制定本通知實施的配套文件,共同做好加強土地調控的各項工作。國土資源部要會同監察部等有關部門做好對本通知貫徹執行情況的監督檢查。各地區、各部門要在2006年年底前將貫徹執行本通知的情況向國務院報告。

F. 上海市規劃和國土資源管理局的內設機構

一、辦公室（政策研究室、外事辦、信訪辦）
二、組織人事處
三、政策法規處
四、專財務屬管理處
五、科技管理處（總師辦）
六、總體規劃管理處
七、詳細規劃管理處
八、建築規劃管理處
九、市政規劃管理處
十、監督管理處
十一、歷史風貌保護處（城市雕塑管理處）
十二、地名管理處
十三、土地綜合計劃處（耕地保護處）
十四、土地利用處
十五、土地權籍管理處
十六、礦產資源管理處（地質環境和勘查管理處）
十七、征地補償管理處
十八、行政許可處
十九、信訪辦公室
二十、監察室
二十一、直屬機關黨委（文明辦）、工會、團委
1、直屬機關黨委（文明辦）
2、工會
3、團委

G. 請問上海市郊區集體土地房屋拆遷的賠償標準是多少單價

上海各個區的拆遷賠償標准都有所不同，具體標准價格如下：
黃浦區
A 淮海東路-人民路-新開河路以北、至蘇州河南岸地區 10500元/m2 20%
B 陸家浜路以北至區域A以南地區 8010元/m2 20%
C 區域B以南地區 8450元/m2 20%
盧灣區 本規定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核發拆遷許可證的動遷基地仍適用原規定）
一 徐家匯路、肇家浜路以北 7550元/m2 /
二 徐家匯路、肇家浜路以南 6105元/m2 /

徐匯區。
A 華山路以東、肇家浜路以北 7600元/m2 /
B 華山路以西、肇家浜路以南、凱旋路以東、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 5400元/m2 /
C 凱旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龍華港以北、滬閔路西北 4400元/m2 /
D 龍華港以南、滬閔路東南、淀浦河以北 3700元/m2 /
E 淀浦河以南 2800元/m2 /

長寧區
一 中山西路以東 6123元/m2 20%
二 東至中山西路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿威寧路向南經北虹路折入虹許路、北至蘇州河 6008元/m2 20%
三 東沿威寧路向南經北虹路折入虹許路、南至滬杭鐵路徐虹支線舊址、西沿哈密路向南經金浜路折入外環線，北至蘇州河 5273元/m2 20%
四 哈密路向南經金浜路折入外環線以西區域 5260元/m2 20%

靜安區
A 北京西路、愚園路以南 7700元/m2 /
B 長寧路（江蘇路-萬航渡路）、康定路（萬航渡路-武寧南路）、昌平路（武寧南路-西蘇州路）以南、北京西路、愚園路以北 6300元/m2 /
C 康定路（萬航渡路-武寧南路）、昌平路（武寧南路-西蘇州路）以北 5700元/m2 /
普陀區 適用於2004年上半年、下半年度核發房屋拆遷許可證的基地。
A 長壽街道、長風街道（中山北路以南地區）、宜川街道（中山北路以南地區） 5330元/m2 /
B 長風街道（除中山北路以南地區）、宜川街道（除中山北路以南地區）、曹楊街道、石泉街道、甘泉街道 4800元/m2 /
C 真如鎮、長征鎮 4160元/m2 /
D 桃浦鎮 3240元/m2 /

閘北區
A 沿鐵路、虯江路、寶山路以南至蘇州河以北 5130元/m2 /
B A區域以北至中山北路內環線以南 4600元/m2 /
C 中山北路內環線以北至走馬塘以南 4320元/m2 /
D 走馬塘以北至閘北、寶山區交界處 3980元/m2 /

虹口區
A 東至大連路、秦皇島路至黃浦江邊，北至周家嘴路、向北折入溧陽路、四平路、曲陽路、向西折入大連西路，西至東江灣路、寶山路、沿虹口、閘北區界線至蘇州河邊，南沿黃浦江、蘇州河 5953元/m2 25%
B 區域A以外、內環線以南 5309元/m2 25%
C 內環線以北 4452元/m2 25%

楊浦區
3A 寧國路、黃興路以西、中山北二路以南 4750元/m2 25%
3B 隆昌路以西、松花江路以南、寧國路、黃興路以東 4500元/m2 25%
4A 邯鄲路、翔殷路以南、營口路以西、中山北二路、松花江路以北 4700元/m2 25%
4B 除上述外的楊浦區其他區域 4200元/m2 25%

H. 《關於進一步加強新增建設用地土地有償使用費徵收使用管理的通知》是由國家那幾個部門頒發的

財政部、國土資源部、中國人民銀行回具體內容：答 http://www.villachina.com/2006-07-18/757314.htm

I. 上海市農村拆遷每一戶最低補償住房面積是每戶多少平方米

這個目抄前還在計劃中，還沒那塊襲，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點
上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那你就要做好准備的了，以及以後的一個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

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