『壹』 我是12月收到一筆土地反還款，不知道怎麼處理就沖減無形資產了，現在稅務局要來匯算怎麼辦
返還款是在計入營業外收入的。
借；銀行存款
貸：營業外收入-財政返還收入
這個是需要並入應納稅所得額計算繳納企業所得稅的。
『貳』 企業收到返回的土地出讓金怎樣做會計分錄
企業收到返還的土地出讓金，一般都是當地政府的優惠政策，應該計入營業外收入——補貼收入，而不能沖減土地權資產。
『叄』 收到的土地出讓金返還如何做賬
《企業會計准則第16號――政府補助(2006)》(財會[2006]3號)第二條 政府補助，是指企業從政府無償回取得答貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。
第八條 與收益相關的政府補助，應當分別下列情況處理：
(一)用於補償企業以後期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，並在確認相關費用的期間，計入當期損益。
(二)用於補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。
根據上述財稅法規規定，公司收到政府部門給與的土地出讓金返還，屬於財政補貼，其賬務處理為：
借：銀行存款 XX元
貸：營業外收入 XX元
土地票據是財政部監制的行政事業單位資金往來結算票據，是不合法票據。政府部門是不能開具發票的，應開具財政部監制的收據。
『肆』 退還部分無形資產後，本月的攤銷會計分錄如何做
首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（票據摘要中註明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數
『伍』 土地返還款如何財務處理
政府土地返還款，列支原交土地款科目。不應是無形資產，應是固定資產吧！
『陸』 收到退還的土地出讓金怎麼入賬
收到480萬元的款是補貼企業，不能減少預付賬款，是營業外收入，是要交企業所得稅的，土地價值還是500萬元。
『柒』 購買土地財政返還怎麼入賬
企業會計准則和企業會計制度並沒有明確的規定，但從會計原理來看有兩種會計處理方法都可以說得通。
1、按照企業會計准則第16號——政府補助：政府補助是指企業從政府無償取得貨幣性資產或非貨幣性資產，但不包括政府作為企業所有者投入的資本。如果按照政府補助進行會計處理：
取得土地時
借：無形資產—土地使用權 500
貸：銀行存款 500
得到政府補助時
借：銀行存款 400
貸：遞延收益 400
土地使用權一般是50年、70年這要看土地用途，土地使用權要在使用年限內攤銷，同時攤銷遞延收益。
借：管理費用—無形資產攤銷
貸：無形資產累計攤銷 （500/50年/12月假設用直線法攤銷）8333.33元
同時
借：遞延收益（400/50/12） 6666.67元
貸：營業外收入 6666.67元
2、取得政府返回土地款沖減無形資產成本。理由是企業取得土地使用權時應就土地出讓金返還肯定有過協議，或者當地有這樣的政策。企業交出讓金是交給當地政府，政府返還出讓金是一種讓利行為（這種行為可能不符合相關國家法律、法規，是當地政府一種變通行為），企業取得土地使用權的實際成本就是100（500-400），而非500。另外會計處理長期資產如在建工程、工程施工等，在工程完工時處理多於物資，不是將銷售多於物資當作收入或者利得處理，而是沖減在建工程、工程施工成本。
3、經濟業務復雜多變，企業財務准則、會計制度不可能窮盡所有的經濟業務，因此需要在不違反相關規定的情況下，會計需要做出職業判斷，多種會計處理方法，會計要做出選擇。
謝謝討論。
『捌』 攤銷無形資產土地會計分錄怎麼做
首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（回票據摘要中注答明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數
『玖』 房地產開發企業收到土地局返還的土地款如何賬務處理
土地出讓金返屬於政府補助，有兩種處理辦法：一是沖減土地出讓金成本；二專是作為營業外屬收入。
從房地產開發企業的納稅角度說，作為營業外收入比沖減土地開發成本更有利。
雖然作為營業外收入要多交所得稅，但卻使土地出讓金成本保持不變，這樣土地增值稅的抵減項不變，減少土地應納稅額。稅法規定，在計算土地增值稅扣減金額時可以加10%的房地產開發費用，還可以加20%的扣除額，這樣與所得稅25%相比，還是合算的。
分錄：
借：銀行存款
貸：營業外收入